Vente maison 7 pièces

324 000 €

PLAIN-PIED LUMINEUX DE 148 M² AVEC ESPACES LOISIRS, POTENTIEL 5 CHAMBRES ? C?UR DE CHAVAGNES-EN-PAILLERS, SUR PARCELLE DE 1 046 M²

Chavagnes-en-Paillers 85250

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Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée, vous présente ce pavillon de plain-pied de 148 m² situé au c?ur de Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle close de 1 046 m². À moins de 10 minutes de la gare SNCF de L'Herbergement et 15 minutes du péage A83 Boufféré / Montaigu-Vendée, il offre un cadre de vie au calme tout en restant proche des axes de circulation. ________________________________________ La maison se compose : ? D'une entrée avec placard, ? D'un bureau avec placard, pouvant être utilisé en 4? chambre, ? D'un salon exposé plein sud, lumineux, équipé d'une cheminée suspendue, ? D'une salle à manger, ? D'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend : ? Deux premières chambres, dont : o Une chambre avec salle d'eau privative, toilettes et mezzanine de rangement, o Une chambre avec placard et point d'eau, ? Un couloir avec espace lave-mains, ? Une salle d'eau, ? Des toilettes séparées, ? Un espace spa avec douche, pouvant être transformé en 5? chambre, ? Une troisième chambre avec placard. ________________________________________ Les annexes et extérieurs complètent l'ensemble : ? Garage attenant, ? Cave, ? Préau (stationnement ou espace abrité), ? Terrasse, ? Jardin entièrement clos, adapté aux enfants et aux animaux, ? Abri de jardin pour le matériel et les loisirs. Cette maison propose plusieurs configurations possibles : télétravail, famille recomposée, chambres d'amis, espace bien-être ou loisirs? Les volumes et la distribution permettent d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Christophe Debien ? BSK Immobilier Vendée 06 47 73 44 07 Je vous accompagnerai dans la découverte de ce pavillon de plain-pied à Chavagnes-en-Paillers. Cette annonce référence 314638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558.00 € et 2108.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)