Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 221000 euros).
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Maison neuve de plain-pied 4 chambres avec garage à Lombron (72450) Vous rêvez d'une maison récente, spacieuse et économe, située au coeur d'un village dynamique et paisible ? Cette maison de 2022, construite par un constructeur professionnel reconnu, est faite pour vous ! Les atouts principaux :
Maison de plain-pied d'environ 104 m2 habitables, parfaitement entretenue Construction de 2022, encore sous garantie décennale Pièce de vie lumineuse et conviviale : entrée, salon-séjour et cuisine ouverte Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec îlot central, réfrigérateur, congélateur, nombreux rangements et électroménager complet 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative Salle d'eau familiale, WC indépendant Cellier/buanderie pratique donnant accès au garage (porte motorisée neuve) et au jardin
Extérieurs soignés et sans travaux :
Terrain clos, gravillonné et enrobé Terrasse bois récente (moins de 2 ans) Pergola bioclimatique installée en 2025 Pompe à chaleur neuve (2025) : confort et économies d'énergie assurés DPE : anciennement B, potentiellement classée A avec le nouveau système de chauffage
Situation idéale : Située au coeur du village de Lombron, à proximité immédiate des écoles, commerces et parcs de jeux -- tout se fait à pied ! 2min des commerces locaux 5 min du supermarché 10 min de la gare 25 min du Mans Moins de 10 min de l'échangeur autoroutier Moins de 2 h de Paris Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, des seniors ou des jeunes retraités souhaitant s'installer sans aucun travaux dans un environnement calme et convivial. Venez découvrir cette maison coup de coeur lors d'une visite ! Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3,8% de 221 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 229 400EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25248 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
104 m²
2 206 €
40 m²
440 m²
5
4
2
1
3.80 %
2022
Est
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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