Découvrez cette **maison plain-pied** aux atouts insoupçonnés, idéale pour une famille ou un investissement rentable ! Imaginez-vous vivre dans une demeure de **101 m²**, où chaque pièce s'ouvre sur un espace de vie fluide et accessible. Le **séjour de 29 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour partager des moments de convivialité ou se détendre après une longue journée. Construite en **1981**, cette maison allie le charme de l'ancien à des éléments modernes comme ses **ouvertures en PVC avec double vitrage**. Son état général, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre une toile blanche pour exprimer votre créativité et faire de cette maison *votre* foyer. Avec ses **4 pièces dont 3 chambres**, cette propriété est conçue pour offrir confort et intimité. La **cuisine indépendante et aménagée** est déjà équipée, prête à accueillir vos casseroles et vos souvenirs culinaires. Les **salles d'eau et WC indépendants** complètent cet espace pratique et fonctionnel. Le **grenier**, accessible et spacieux, représente une opportunité supplémentaire pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de stockage. Imaginez les possibilités : un atelier de bricolage, une salle de sport ou même un petit studio indépendant ! Le **chauffage individuel** assure une température agréable en hiver, tandis que les **2 places de stationnement intérieur** et les **6 places extérieures** offrent un espace sécurisé pour vos véhicules. Le **jardin** qui entoure la maison est un vrai plus : un havre de paix où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter du soleil. Avec un **terrain de 3207 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La vue sur la cour et l'exposition sud-est garantissent des journées ensoleillées et des soirées paisibles. À moins de 10 minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi que des écoles et services publics. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Céline DEVOS Immobilier pour une visite ou pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline DEVOS Immobilier : Agent Immobilier - Céline DEVOS RCP MMA . Ce bien vous est proposé par Céline DEVOS Immobilier Agence immobilière à Audruicq, Oye-Plage, Ardres, Calais, Gravelines et environs
101 m²
2 257 €
29 m²
3207 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
1981
Sud
Est
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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