Dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune de Combressol, cette maison de plain-pied offre un intéressant potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Des travaux ont déjà été réalisés, avec notamment une isolation extérieure sur trois pans de murs et la pose d'huisseries en double vitrage PVC. La maison comprend une cuisine, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda. Une cave ainsi que des combles aménageables viennent compléter les espaces disponibles. À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble de dépendances comprenant un abri bois ouvert, une dépendance fermée, un atelier, une serre et une volière. Le tout se trouve sur un agréable terrain plat et arboré d'environ 3 200 m², offrant un bel espace pour profiter de la nature et envisager différents projets. Les travaux entrepris restent à finaliser et d'autres travaux sont à prévoir. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un environnement paisible et d'un beau terrain plat et arboré.
Set in a quiet, leafy location in the commune of Combressol, this single-story house offers great potential for renovation and personalization. Some work has already been carried out, notably exterior insulation on three walls and the installation of double-glazed PVC windows. The house comprises a kitchen, a living room with a pellet stove, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a conservatory. A cellar and convertible attic space add to the available areas. Outside, there is a range of outbuildings, including an open wood store, an enclosed outbuilding, a workshop, a greenhouse, and an aviary. The property sits on a pleasant, flat, tree-filled plot of approximately 3,200 m², offering a lovely space to enjoy nature and plan various projects. The work already started remains to be finished, and further work is required. A property full of potentialideal for renovation enthusiasts looking for a peaceful setting and a spacious plot.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
62 m²
2 096 €
23 m²
3230 m²
3
2
1
1 (séparé)
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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