Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 239000 euros).
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1968, qui allie charme rétro et confort moderne. Avec ses 117,26 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux, grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 39 m², baigné de soleil, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule. Les finitions de qualité, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore. La toiture en tuiles terre cuite ajoute une touche d'authenticité et de durabilité à cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des commerces d'alimentation générale et à 10 minutes à pied d'un parc et jardin pour des promenades agréables. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, et un restaurant à 15 minutes à pied pour des sorties gastronomiques. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible au haut débit et à la fibre pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
117.26 m²
2 123 €
39 m²
746 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4.18 %
1968
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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