PLAISANT DUPLEX RENOVE AVEC TERRAIN + STATIONEMENTS
Épinal 88000
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Karine Marotel vous propose ce bien :
Aydoilles (88600) proche d'Epinal. Duplex rénové avec extérieur privatif, 2 chambres 1 bureau, stationnements et terrasse.
À vendre, au calme de la campagne vosgienne, un appartement rénové de 4 pièces offrant 3 chambres (2 au premier étage et une au rez de chaussée - peut servir d'espace de travail, un séjour lumineux et un petit lopin de terre avec terrasse, idéal pour une vie confortable à proximité d'Épinal. Prix: 147 000 €.
Atouts majeurs
- Rénovation de 2023 soignée et bon standing: prêt à emménager.
Isolation, électricité, chauffage, ouvrants nouveaux.
- Extérieur privatif de 114 m² avec terrasse entièrement clôturé avec brise vue : pour vos repas d'été et moments de détente.
- Stationnements extérieurs: 3 places privatives, un confort rare.
- Fibre optique et accès internet: télétravail facilité, espace de travail dédié.
- Cuisine neuve, aménagée et équipée: rangements, électroménager (plaques, four?) et fonctionnalité immédiate.
- Double vitrage et volets roulants: confort thermique et acoustique.
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs: maîtrise de vos consommations et poêle à pellet gérable à distance.
- Petite copropriété: seulement 6 lots principaux, charges maîtrisées, syndic bénévole.
Localisation et cadre de vie
Aydoilles, commune prisée pour son cadre verdoyant et sa sérénité, offre une qualité de vie recherchée aux portes d'Épinal. Vous profitez d'un environnement campagne tout en bénéficiant des commodités et axes de circulation proches. Parfait pour une petite famille ou les jeunes actifs.
Prix: 147 000 €. Un bien clé en main, fonctionnel et agréable, rare sur le secteur.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
2 014 €
4
2
1
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Karine MAROTEL
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