Vente appartement 3 pièces

249 000 €

Plan en étoile * traversant * lumineux * vue dégagée *au cal

Montreuil 93100

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Rue Juliette Dodu - Montreau Le Morillon
Toit comme Vous présente ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 59,97 m2 (loi Carrez), situé au premier étage.
Composition :


Entrée desservant un spacieux séjour de 18,05 m2,


Cuisine dînatoire aménagée de 9,33 m2,


Chambre spacieuse de 13,82 m2,


Bureau,


Salle de bains,


Buanderie,


WC indépendant.


Cet appartement offre une vue dégagée.

Expositions : Double exposition est et ouest, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Le plan en étoile permet une répartition optimale des espaces.
Équipements supplémentaires :


Cave,


Parking extérieur.


Charges et taxes :


Charges mensuelles : 80 euros et 100 euros fonds de travaux,


Taxe foncière annuelle : 1 704 euros.


Environnement : L'appartement se trouve dans un immeuble de seulement 3 lots d'habitation, bénéficiant d'un agréable jardin commun arboré.
À proximité du Parc Montreau.
À 20 minutes à pieds et 10 minutes en Bus de Val de Fontenay (RER E et A.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace lumineux et fonctionnel dans un cadre paisible.
10 minutes en bus du RER A et E Gare Val de Fontenay
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) :

- Lots : 2,6 et 10 de la copropriété de 3 lots d'habitations

- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 656 EUR/an

- Pas de procédures en cours dans la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

374

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)