Plateau de bureaux 285m² haut de gamme - Annecy-Nord
Epagny Metz Tessy 74330
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux d'une surface totale de 688m², divisible en trois lots : lot A (285m²), lot B (143m²) et lot C (128m²)
Les lots, en sus des parties privatives, disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.
Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur.
Surface totale des parties communes : 132m².
Voir photos pour plan des lots.
Conditions de location du plateau entier de 688m² (Lot A + Lot B + Lot C) : - Convention d'occupation précaire, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 163 648,51, soit 13 637,37 mensuel (237 HT HC / m² / an ou 199 HT HC / m² / an en incluant les parties communes à disposition). - Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer, - Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64 HT HC / u / an.
Conditions de location du lot A (285m²) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 348,92, soit 6 612,41 mensuel (225 HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition). - Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer, - Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64 HT HC / u / an.
Conditions de location du lot B (143m²) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 813,67, soit 3 317,80 mensuel (225 HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition). - Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer, - Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64 HT HC / u / an.
Conditions de location du lot C (128m²) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 35 637,41, soit 2 969,78 mensuel (225 HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition). - Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer, - Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64 HT HC / u / an.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 11 902 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
