Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéalement situé sur en périphérie de Clermont-Ferrand sur la commune de Cournon d'Auvergne , à proximité de la gare Sarliève-Cournon, du quartier des affaires, des grands axes de communications, sur l'avenue reliant le Cendre, Cournon à Aubière, je vous propose ce plateau de bureaux de 95 m2 à louer situés au 2ème étage d'un immeuble de standing de style contemporain et moderne édifier en 2021.
Localisation :
Axe pénétrant de Cournon D'Auvergne Gare Sarliève-Cournon Bus ligne C 2 minutes de l'accès à l'autoroute A75 en voiture
L'immeuble :
Immeuble moderne norme BBC neuf, édifié sur 2 étages, le RDC est occupé par un laboratoire d'analyse médical, parking commun
Les bureaux seront configuré en fonction de choix du locataire :
plateau de 95m² à configurer réservation pour installation de blocs sanitaires 3 places parking en extérieur 2,6 m d'hauteur sous plafond ERP
Caractéristiques techniques :
doublage faux plafond courant fort Immeuble fibré sols finition à définir bloc sanitaire (évier, WC) emplacement à définir Climatisation RR PMR Ascenseur Alarme SSI Terrasse commune
Conditions financières :
Loyer de 19472 HC HT/AN soit 1622 HC HT/mois Charges locatives : 1 140/AN soit 95 /Mois Taxe Foncière : 1 140 /AN Type de Bail : commercial 3/6/9 ans; ou professionnel Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC Paiement trimestriellement d'avance Dépôt de garantie : 3 trimestre Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail : rédigé par un notaire à la charge du Preneur Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ® (Ei 832196380). ??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00; Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 947 à la charge du locataire. Provision sur charges 95 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 866 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
95 m²
1
1947 %
95.00 € / mois
2021
Oui
3
Oui
Oui
Contact François Coisnon
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