A LOUER Dans le quartier d'affaires de la zone Saint Serge, proche toutes commodités, faculté, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, plateaux de bureaux d'environ 920 m2 constituant 2 niveaux entiers de l'immeuble. Les bureaux se situent au sein d'un immeuble sur 6 niveaux, équipé de climatisation réversible, réseau RJ45 et accès par badge et vidéosurveillance. Bureaux aménagés et cloisonnés. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique.
Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF Angers Saint Laud à 10 minutes en tramway. Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m2
Loyer mensuel HT/HC : 11 500 EUR Loyer payable trimestriellement soit 34 500 EUR /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 34 500 EUR Provisions pour charges : 24 EUR HT/m2/an Impôt foncier : 18,05 EURHT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83EURHT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 34 500 EUR HT (41 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
920 m²
41400 %
Oui (110 lots)
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