À découvrir sans tarder Plateau en rez-de-chaussée dans une ancienne grange, avec garage et parcelle de jardin privative.
Vous recherchez un bien à aménager selon votre projet ou un investissement offrant plusieurs possibilités ? Ce plateau de 80,90 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne grange, présente un beau potentiel. Il se situe au coeur de la commune de Lent (01240), sur un axe privilégié entre Bourg-en-Bresse et Lyon.
Le plateau se compose actuellement de trois espaces et d'un jardin :
Une première pièce de 14,90 m², ancien atelier, à aménager.
Une seconde pièce de 35 m², également ancien atelier, à aménager.
Un espace de 31 m², comprenant actuellement une entrée et un garage.
Le bien bénéficie également d'une parcelle privative de 26 m², située dans la cour intérieure.
Plusieurs projets d'aménagement possibles
PROJET 1 : Créer un appartement T2 avec garage et jardin Possibilité d'aménager un appartement comprenant une entrée, un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le garage peut être conservé pour le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 26 m².
Une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
PROJET 2 : Aménager la totalité des 80,90 m² en habitation La totalité de la surface peut être exploitée afin de créer un logement plus spacieux et adapté à vos besoins. La parcelle extérieure pourrait également être aménagée pour créer deux places de stationnement privatives.
PROJET 3 : Investissement locatif avec création de deux studios Autre possibilité : étudier la division du plateau afin de créer deux studios entre 30 à 40 m² chacun, avec la possibilité de prévoir une place de stationnement pour chaque logement.
Un bien modulable selon votre projet. Ce plateau représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Le plateau sera livré avec arrivée d'eau, évacuation des eaux usées et compteur Linky en attente.
Les possibilités d'aménagement présentées sont données à titre indicatif. Elles restent soumises à la faisabilité technique ainsi qu'aux autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires selon le projet envisagé.
Mise en copropriété en cours. À ce jour, le projet de copropriété prévoit 15 lots, dont 7 appartements.
Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI56 - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transaction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 382 722 RCP Axa Assurances
