Plateau fort potentiel, ensemble 3 studios Thyez centre
Thyez 74300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Investisseurs Plateau / Ensemble de 3 studios à remodeler Centre-ville Thyez à 100m du lac.
À vendre au 2? et dernier étage, plateau sous combles actuellement composé de 3 studios, offrant un fort potentiel d'optimisation. Surface totale : 85 m² au sol. Composition actuelle :
Studio 1 : 25 m², totalement indépendant avec cuisine, WC et salle d'eau. Peu de travaux à prévoir. Studio 2 : 21,5 m² Studio 3 : 24 m²
Les studios 2 et 3 disposent actuellement de WC et salle de bain communs sur le palier. Projet adaptable selon votre stratégie :
Création de 3 studios indépendants Regroupement en 2 grands T2 Achat / travaux / revente Investissement locatif Rentabilité estimée après travaux : environ 7 %.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking privative. Informations complémentaires :
Faible charge de copropriété (5 lots d'habitation)
Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur air/eau, permettant de bonnes économies d'énergie. Bâtiment sain, construction robuste avec des matériaux de qualité. Petite copropriété calme. Emplacement central, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Bien rare, idéal investisseur
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
