Au Chemin des Dionnières à Tain-l'Hermitage, ce T2 en plateau d'environ 50 m2, situé en rez-de-chaussée, offre une configuration ultra recherchée : une vraie surface pour créer un appartement confortable, une terrasse privative d'environ 25 m2 pour vivre dedans/dehors, et une place de parking. Le tout à aménager 'à votre main', pour un intérieur moderne, optimisé, et parfaitement aligné avec votre budget et vos goûts. Pour un primo-accédant, c'est une opportunité intelligente : vous créez votre logement sans compromis, avec un extérieur qui change la vie au quotidien (repas dehors, coin détente) et un accès facile grâce au rez-de-chaussée. Pour un investisseur, le combo 50 m2 + terrasse + parking est un levier clair d'attractivité locative : la terrasse valorise immédiatement la location (et la revente) et le stationnement sécurisé la demande, notamment sur les petites surfaces bien placées. Côté accès, l'emplacement est pratique pour les déplacements : connexion rapide à l'autoroute A7 - sortie no13 (Tain-l'Hermitage), et présence de la gare Tain-l'Hermitage Tournon pour les trajets en TER. Cela permet de rayonner facilement dans la vallée du Rhône, avec une vraie logique 'vie active'. Travaux à prévoir : aménagement complet du plateau (distribution des pièces, cuisine, salle d'eau, finitions et équipements). L'avantage : vous pilotez le projet, vous choisissez les matériaux et vous créez un bien 'coup de coeur' qui se démarque, plutôt qu'un appartement standard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. (pré-commercialisation) Règlement de copropriété en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
50 m²
1 598 €
40 m²
2
1
1958
Sud
1
1
Oui (90 lots)
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