Vente maison 7 pièces

799 700 €

Plein bourg, propriété au magnifique parc arboré, dépendance

Sautron 44880

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Emplacement de choix prisé pour cette propriété au magnifique parc arboré, calme et intime, à 300m de l'arrêt de bus et à 2 pas des commerces du centre. Elle comprend une maison à l'identité unique, une dépendance de plus de 50m2 et un terrain magnifiquement arboré au charme évident, le tout à proximité de toutes les commodités ; elle est en bon état et à actualiser. Elle constitue une opportunité de qualité rare sur ce secteur, avec un potentiel évident. Cette maison familiale comprend un salon hauteur cathédrale et une salle à manger plein sud, dont les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin. La spacieuse cuisine moderne aménagée et équipée est suivie d'un séjour complémentaire, l'ensemble ouvrant également sur l'extérieur par les grandes ouvertures qui donnent la sensation d'être au milieu du jardin. Au rdc, 2 suites parentales (salle de bain + salle de douche et dressings), ainsi qu'un espace bureau. A l'étage, 2 chambres, une salle de douche et un espace clos de rangement. Une buanderie, un grand cellier, un garage complètent ce bien. Un local technique de rangement est un complément d'espace à exploiter. Une grande dépendance de près de 60m2 initialement créée comme un garage triple, comprend un coin cuisine et des toilettes, et peut constituer un lieu multifonctions pour y organiser festivités, espace de travail ou de loisirs. Cet espace est très lumineux et aéré du fait des parois vitrées. A l'extérieur, la terrasse et la piscine sont plein sud ; vous serez émerveillés par le grand terrain planté d'essences variées parfaitement entretenu qui entoure la maison, jardin clos et à l'abri des regards où l'on imagine aisément flâner et recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et privilégié où la qualité de vie prend tout son sens. Un bien coup de c?ur, à découvrir sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)