Vente maison 4 pièces

169 000 €

Plein de charme, maison en pierre avec terrasse et vues

Pouzolles 34480

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Cette maison plein de charme est un idéal pied a terre dans le sud, ou bien une résidence principale pour une ou deux personnes. Le rez-de-chaussée (quelques marches au-dessus de la rue) a été astucieusement aménagé pour offrir deux chambres doubles ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec douche au-dessus de la baignoire, un couloir abritant une buanderie cachée et même un deuxième WC. Le premier étage est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que la terrasse. Elle a été rénovée pour inclure la climatisation et le double vitrage, ainsi qu'une superbe salle de bains, mais toutes les caractéristiques d'origine sont préservées et la vue est tout simplement époustouflante. Les principaux atouts de cette maison sont sa grande terrasse au même niveau que la pièce à vivre, la vue, le village avec son café, sa boulangerie, son petit épicerie et son tabac, et elle est prête à emménager pour profiter de l'été ! Pouzolles est un village animé en été avec la Brasucade (une fête de village avec barbecue de moules et danse) chaque vendredi soir, des tapas ou des burgers sur l'esplanade le lundi soir, la fête du village en juillet normalement, et le "boeuf" en août. Il se trouve à 8 minutes du grand supermarché Super U à Roujan et à 20 minutes de la historique Pézenas avec toutes ses galeries, ateliers, antiquaires et bars à vin. Il est facilement accessible depuis les aéroports de Béziers, Montpellier et Carcassonne, et à une demi-heure des plages. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1127€ ~ 1525€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)