Vente appartement 4 pièces

445 000 €

PLEIN SOLEIL

Marseille 13009

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture contemporaine et environnement privilégié du quartier de Mazargues pour cette une petite résidence récente nichée à deux pas de l'église, qui abrite un appartement de 4 pièces qui conjugue confort moderne, calme et verdure.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20 m2 exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres bien séparées, toutes équipées de placards intégrés. Chacune d'elles offre une vue dégagée sur la végétation environnante, dans une atmosphère paisible propice au repos. Une grande salle de bain, des WC séparés et une buanderie attenante viennent compléter ce coin nuit parfaitement organisé pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.
À l'extérieur, un jardin privatif de 200 m2 prolonge l'espace de vie dans un cadre naturel exceptionnel avec vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre.
Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative complètent les prestations.
Un bien rare dans un quartier familial et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Prix de vente 445 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots : 12---Numéro de lot :27 -- Quote-part annuelle de charges : 2400 EUR
DPE : 111 kWh ep/m2.an (Classe C)GES : 3 kg CO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 806 EUR et 1090 EUR (référence 2021)
Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)