Vente maison 5 pièces

228 800 €

Pleubian, Laneros,Proche Mer , 93 m² , 3 Chambres ,Garage , Véranda ,Dépendance

Pleubian 22610

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Découvrez cette maison de 93 m² à L'Armor Pleubian, située à seulement 50 mètres de la mer, dans le secteur recherché de Laneros. Idéale pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 93 m² Terrain : 318 m² 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine spacieuse et salle à manger Véranda pour profiter du soleil Garage indépendant Dépendance pour rangement ou aménagement supplémentaire Cette maison nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser selon vos préférences. Localisation idéale : A deux pas de la mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour des vacances en famille ou une vie paisible au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre près de l'océan dans une maison pleine de potentiel. DPE: E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417541NOE . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)