Orientée face à l?océan et à seulement quelques pas de la plage du célèbre Fort Bloqué, cette maison d'architecte de 140 m² datant de 1980 offre un cadre de vie exceptionnel.
L'entrée s'ouvre sur un hall desservant de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-séjour avec sa cheminée se prolonge sur la terrasse exposée plein sud avec vue mer. Une suite parentale et un wc complète le rez-de-chaussée.
Un bel escalier en marbre dessert trois agréables chambres avec vue au loin sur l?île de Groix, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable.
Un garage pour stocker les jouets nautiques et un coin buanderie complètent ce bien.
Le jardin clos de 457 m² est bercé par le bruit de l?eau.
Ce lieu unique offre de nombreuses possibilités à ses futurs acquéreurs à la recherche d?une très belle localisation.
La propriété invite a engager certains travaux pour lui offrir une seconde jeunesse.
Cette annonce référence 213588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017.
Prix du bien : 820 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
5 857 €
457 m²
6
4
1
1
1
1980
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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