Ploeren : Maison familiale 4 chambres + bureau avec jardin
Ploeren 56880
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 469506.3 euros).
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, Tél : 06 73 76 06 38 Mail : klelay@noovimo.fr est ravie de vous présenter En Exclusivité, cette maison familiale non mitoyenne, implantée dans un hameau paisible à Ploeren (56880), à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle Construite en 1999 sur un terrain clos et arboré de 800 m2 sans vis-à-vis, cette maison d'une surface habitable de 116 m2 a été parfaitement entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour spacieux de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées et réchauffé par un poêle à pellets. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, très lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant accès au jardin plein sud.
Une chambre de plain-pied avec dressing intégré.
Une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
Trois chambres, dont deux de belles surfaces et une plus petite, actuellement aménagée en bureau.
Une chambre supplémentaire au-dessus du garage, offre déjà une cloison séparatrice idéale pour y intégrer facilement un dressing.
Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et sèche-serviette.
Un WC indépendant.
À l'extérieur :
Un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis.
Une grande terrasse en composite exposée sud et ouest.
Un garage attenant isolé par le plafond, un abri de jardin, et un portail motorisé avec visiophone.
Confort et prestations :
Fenêtres double vitrage
Vélux des chambres équipés de volets roulants extérieurs électriques
Chauffage électrique connecté + poêle à pellets
Tout à l'égoût - Assainissement conforme
Localisation privilégiée :
Bourg de Ploeren à proximité : écoles, commerces, santé, services, infrastructures sportives.
Ligne de bus à proximité.
Accès rapide à la RN165 : Vannes en quelques minutes, Auray et Lorient facilement accessibles.
Les plages du Golfe du Morbihan à moins de 15 minutes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité ! Karine LE LAY, Conseillère Noovimo Tél : 06 73 76 06 38 Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
116 m²
4 181 €
40 m²
805 m²
6
4
1
1
2
3.30 %
8.33 € / mois
1999
Sud
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine LE LAY
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