*Nouveau*
Maison contemporaine de 106 m² Habitable pour environ 125 M² Utile.
Située dans un environnement agréable et paisible , cette maison contemporaine de 106 m² habitables offre un cadre de vie confortable et moderne, implantée sur un terrain entièrement clos de 736 m², avec portail électrique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie très lumineuse, composée d'un grand Salon/Séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce attenante peut facilement être transformée en chambre après de légers travaux.
Une belle véranda vient compléter l'espace de vie ( Extension réalisée dernièrement).
Un garage d'environ 20 m² est également inclus.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un espace dressing.
Équipements et prestations ;
- Chauffage par pompe à chaleur récente 2021 ( entretien réalisé tous les ans).
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Panneaux photovoltaïques (2010) générant un revenu d'environ 1 700 € par an
( Sous contrat jusqu'en 2030 pouvant être basculé sur l'alimentation de votre bien ensuite )
- Taxe foncière : 1 500 € / an
Cette maison, bien entretenue et économe en énergie, constitue une excellente opportunité pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein et fonctionnel
Informations complémentaires , me contacter.
Cette annonce référence 289298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 538 €
6
4
1
2005
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Xavier PEROT
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