Vente maison 7 pièces

416 000 €

PLUNERET ? Très belle propriété sur environ 2 000 m² de terrain

Pluneret 56400

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Aude DOUILLARD ? BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville en pierres, nichée sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette maison à fort potentiel ne demande qu'à être remise au goût du jour. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une spacieuse chambre avec placards, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue un bureau, quatre chambres dont une avec un espace cuisine, ainsi qu'un second WC. Besoin de plus d'espace ? Le grenier comprenant une salle d'eau et un WC séparé, est parfait pour envisager des volumes habitables supplémentaires. Vous apprécierez également les deux garages attenants, la dépendance, et surtout le magnifique jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une maison en pierres, une vie de plain-pied, un emplacement de choix, des volumes et un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 298706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 416 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 507 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

507

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)