Plus qu'un appartement, un art de vivre ! Ris-Orangis : L'Excell
Ris-Orangis 91130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 208000 euros).
Bienvenue à la Résidence de la Theuillerie : Votre Futur Havre de Paix !
Cherchez-vous l'équilibre parfait entre vie citadine dynamique et sérénité verdoyante ? Cet appartement T5 de près de 100m², niché dans la prestigieuse Résidence de la Theuillerie, est la réponse à vos rêves. Idéal pour familles et investisseurs avisés !
Découvrez un appartement T5 spacieux et lumineux de 99,69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, ce bien vous promet un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités de Ris-Orangis.
DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE
Salon/Séjour généreux de 32 m² : Un véritable espace de vie, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il s'ouvre sur un balcon filant de 13 m² exposé plein sud, offrant une vue imprenable et ensoleillée sur un écrin de verdure parfait pour vos petits-déjeuners, apéritifs ou moments de détente. Cuisine indépendante, aménagée et équipée : Spacieuse et fonctionnelle, elle invite à la création culinaire.
CONFORT ET INTIMITÉ POUR TOUTE LA FAMILLE
Trois chambres élégantes : Chacune offre un espace de repos paisible. Deux salles d'eau et un WC indépendant : Un agencement idéal pour le confort et l'intimité de tous les membres de la famille, fini les embouteillages matinaux!
LA RÉSIDENCE DE LA THEUILLERIE : UN CHOIX D'EXCELLENCE
Résidence sécurisée et élégante : Construite en 1960 et très bien entretenue, ses parties communes sont en excellent état. Stationnement extérieur inclus : Un atout précieux en ville. Hauteur sous plafond : Ajoute une sensation d'espace et de grandeur. Investissement locatif : Demandez notre dossier de rentabilité locative pour un placement serein et judicieux.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE LA NATURE ET DE LA VILLE
Profitez d'une qualité de vie inégalée
Transports au pied de la résidence : RER D à 5 min à pied, Tram T12 'Ferme Neuve', multiples arrêts de bus pour une connexion optimale. Écrin de verdure : Accès immédiat au vaste Parc de la Theuillerie (3,7 hectares en projet de réaménagement). Imaginez vos balades et moments de détente! Commerces à 500m : Toutes les commodités à portée de main. Éducation facilitée : Collège Albert Camus à 400m, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles à proximité. Loisirs : Courts de tennis à quelques minutes.
C'est une opportunité rare de vivre dans une adresse d'exception, alliant sérénité, sécurité et vie urbaine. Ne laissez pas passer ce bijou!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer.
Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
