Vente appartement 1 pièce

190 000 €

+++ BEDARIEUX 4 APPARTEMENTS DONT UN AVEC JARDIN ET UN GARAGE EN PLUS DE 40 M2 +++

Bédarieux 34600

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Êtes-vous prêt à plonger dans l'aventure de l'immobilier? Imaginez un immeuble niché à Bédarieux, dans un quartier à la fois paisible et vibrant. Dès que vous pénétrez dans ce bâtiment, sur votre droite se dessine une pièce avec deux cagibis, prêts à accueillir les trésors des appartements. Au rez-de-chaussée, un F3 avec un vaste jardin intime, actuellement loué 500€ HC. Ce cocon nécessite un petit rafraîchissement, mais rassurez vous, les fenêtres sont en double vitrage et l'électricité est aux normes. À l'étage, un F3 baigné de lumière attend ses futurs locataires, équipé de double vitrage, d'une VMC et d'une électricité impeccable. Également au premier étage, une pépite : un duplex de 104 m², lumineux, avec un DPE C de 2022, chauffage électrique à inertie, double vitrage, VMC. Quelques coups de pinceau à prévoir, mais il est déjà loué à 598€ HC. Enfin, Au deuxième étage, un autre F3 (loué 510 HC) de 77 m², tout aussi lumineux, avec VMC et électricité conformes, mais nécessitant un petit coup de jeune pour les huisseries. ***Résumé : un F3 (500 HC) de 61,7 M2 avec jardin de 200 m² à rénover, un autre F3 de 69,5 m² ( loué 558 HC), un F4 duplex de 104 M2 loué 598 HC, et un F3 de 77 m²(loué 510 HC), tous lumineux et pleins de potentiel locatif. Des compteurs électriques individuels, des appartements baignés de lumière, et des charges communes raisonnables. De plus, un garage de 40 m² qui n'attend que sa prochaine aventure locative. Cet immeuble vous offre une opportunité en or. Imaginez les rénovations supplémentaires qui pourraient booster votre rentabilité locative, déjà à 12% brut. Si vous êtes novice en la matière, pas de panique! Je suis là pour vous guider et vous présenter à mon courtier, prêt à vous épauler dans cette belle aventure immobilière. Venez découvrir cette pépite de l'investissement, prête à vous accueillir les bras ouverts! Cette annonce référence 234462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr