Dans le secteur calme et résidentiel du Crêt de Charvanod, cet appartement de 65 m² propose un agencement particulièrement soigné, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien.
La pièce de vie ouverte, élégamment organisée en espaces salon, repas et cuisine, s'ouvre sur une terrasse de 12,5 m², bien exposée et sans vis-à-vis.
Les atouts :
? Grand séjour lumineux
? Cuisine de qualité, intégrée à l'espace de vie
? Deux chambres, coin nuit séparé
? Chauffage individuel gaz
? Garage en option
Un environnement privilégié :
Dans un cadre paisible, à proximité directe des écoles, des transports (ligne Rythmo) et des commodités du village.
Un bien complet, agréable à vivre, à seulement 10 minutes d'Annecy.
Cette annonce référence 296814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 913,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
5 000 €
3
2
1
1
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yoann DA COSTA
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