Vente appartement 3 pièces

330 000 €

Poisy centre T3 traversant avec terrasse et beau potentiel

Poisy 74330

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de Poisy, profitez d'une vie de village conviviale avec commerces, services, crèche, écoles, collège et lycée à pied. Bus à proximité, accès rapide à Annecy et à l'autoroute vers Genève, un atout pour les frontaliers.
Au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence de 1990, cet appartement traversant d'environ 74 m2 au sol, dont 69 m2 Carrez, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, au calme.
L'entrée avec placard dessert une cuisine semi-ouverte et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée ouest, idéale pour partager un verre ou dîner au soleil de fin de journée. À l'écart du séjour, le coin nuit comprend deux chambres orientées est, profitant de la lumière du matin, et une salle de bains. WC séparés.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : huisseries remplacées, porte d'entrée blindée et volets roulants solaires. Le Velux a été remplacé et équipé d'un volet, et un store banne récent de grande qualité complète l'ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet intérieur au beau potentiel.
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Installation d'une pompe à chaleur réversible autorisée, avec emplacement prévu.
Une cave complète le bien. Parking privé à la copropriété. Charges d'environ 117 EUR par mois, syndic 4807 Immobilier. Aucune procédure en cours.
Pour découvrir cet appartement et sa terrasse, contactez-moi pour une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)