POITIERS LA GIBAUDERIE Maison lumineuse avec jardin, ter
Poitiers 86000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située au coeur du quartier recherché de la Gibauderie, à proximité immédiate du CHU de Poitiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m2 habitables, parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Le salon-séjour de 29 m2, chaleureux avec son parquet, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 26 m2 et le jardin, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Ce niveau comprend également des WC avec lave-mains ainsi qu'un garage d'environ 13 m2.
À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle de bains ainsi que deux pièces supplémentaires aménagées sous rampants, idéales pour créer des bureaux, espaces de télétravail, chambres d'appoint ou rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec cabanon, bénéficiant d'un accès privatif direct à l'espace vert commun, particulièrement appréciable pour les familles.
La maison, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une porte de garage isolée et d'un chauffage central au gaz par chaudière à condensation. Le stationnement est facilité par le garage ainsi qu'une place devant la maison.
Un bien fonctionnel et lumineux, offrant un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services, facultés, commerces et du CHU.
Charges annuelles d'environ 245 EUR, correspondant notamment à l'entretien des espaces verts.
