Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne, non mitoyenne et traversante, exposée est-ouest, idéalement située dans le quartier recherché de Polangis à Champigny-sur-Marne, proche de toutes les commodités: écoles, commerces et transports. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux, calme et ensoleillé agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une grande salle de douche, un WC séparé et un dressing pouvant également faire office de couchage d'appoint. Dans le sous-sol aménagé et semi-enterré, vous trouverez un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC sanibroyeur ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle et lumineuse dépendance de 36 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau pour profession libérale, atelier ou espace de télétravail. Un garage, un atelier, un stationnement de parking avec portail électrique complètent ce bien. Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports et à quelques pas de Joinville!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 et 5760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison ancienne
114 m²
6 053 €
37 m²
356 m²
4
2
2
2
1930
Est
Ouest
1
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
522
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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