Coup de coeur garanti pour cette Grande Villa Standing, neuve et contemporaine, située à Pollestres, dans un lotissement calme et prisé et sans vis-à-vis face une petite forêt, 5 pièces (4 chambres dont 2 suites parentales), construite aux normes RE2020 sur un terrain en 4 faces exposé Sud Est avec piscine maçonnée BALI de 4mx7m avec son volet roulant automatique, offre des prestations haut de gamme. Cette villa lumineuse est le parfait mélange entre confort, modernité et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec wc indépendant, un placard de rangement, un vaste salon avec de grandes baies vitrées toutes hauteur donnant sur la terrasse face à la piscine et sur le coin salon d'été avec sa pergola pour profiter de belles journées et soirées ensoleillées à l'abri, et sa Cuisine de standing avec Ilôt central toute équipée d'Electroménagers de haute qualité (plaque de cuisine avec hotte intégrée, Four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo), et 1 Suite parentale au RDC avec salle d'eau et dressing donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec rangement dont une très grande suite parentale avec sa grande salle d'eau avec wc privé et un grand dressing, donnant sur un grand solarium de près de 30m2 et une vue au calme et privilégié sans vis-à-vis. A l'étage, vous y trouverez aussi une 3ème salle de bain, et un autre wc indépendant. La villa offre également un garage carrelé et isolé de 18 m², et une piscine BALI de 4m x 7m, sans vis-à-vis. Construite selon les normes RE2020, elle propose des prestations modernes telles que des volets roulants électriques, un toit terrasse, des spots encastrés au plafond, Plafond déco, Climatisation gainée avec système AirZone, Ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium, Norme RT 2020 avec les Garanties décennales. Honoraires Charge Vendeur Contactez-moi : David Pachulski 0647682309 david@belsol.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043
Villa
140 m²
4 493 €
20 m²
55 m²
455 m²
5
4
1
2
3 (séparés)
Oui
2025
Sud
Est
1 (20 m²)
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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