Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison, idéalement située dans le quartier prisé de Louis Pons à Brive La Gaillarde.
Nichée dans un environnement recherché, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables, alliant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée aménagée avec soin, dotée de nombreux rangements pratiques. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un vaste garage viennent compléter cet espace, offrant une organisation optimale au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un espace salon/séjour lumineux de plus de 40 m2, offrant de beaux volumes et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cet espace de vie convivial et chaleureux sera le lieu idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
À ce même niveau, une cuisine aménagée et équipée séparée avec laquelle vous bénéfiecirez d'un espace fonctionnel et pratique. Trois chambres spacieuses, avec des rangements, offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, ajoutant une touche de modernité et de confort à cette charmante maison.
De plus, un espace mezzanine faisant office d'un petit bureau offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre en toute tranquillité.
À l'extérieur, le terrain clôturé de 299m2 offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse sera le lieu privilégié pour profiter de votre extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison, dans l'un des quartiers les plus prisés de Brive La Gaillarde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/195/wAgtD/honoraires_agence_de_brive_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
112 m²
2 140 €
40 m²
299 m²
5
3
1
2 (séparés)
1994
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
