RARE À LA VENTE - Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, face au parc de l'Île Saint-Germain, ce superbe appartement de 88 m² habitables + 20 m² de mezzanine habitable avec terrasse/loggia de 9.70 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue panoramique sur la Seine et verdure à perte de vue. Ce bien unique combine volumes généreux, calme absolu, lumière naturelle et emplacement privilégié à deux pas de Paris, dans un environnement recherché, prisé pour sa qualité de vie. ? Descriptif détaillé : Une entrée avec rangements intégrés Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse/loggia couverte de 9.70 m², offrant une vue dégagée sur la Seine et le parc Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), aménagée et équipée Une chambre au calme avec placards intégrés Une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, chambre d'appoint ou salle TV Une salle de bains Un WC indépendant ? Caractéristiques et atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue imprenable sur la Seine et le parc de l'Île Saint-Germain Terrasse/loggia abritée et exposée de manière idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Volumes et hauteur sous plafond dans le séjour Appartement traversant, très lumineux toute la journée Résidence sécurisée et bien entretenue Situation exceptionnelle : En face du magnifique parc de l'Île Saint-Germain, véritable havre de paix aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram, RER, bus), des berges aménagées et des grands axes. Ce bien s'adresse aux amateurs de grands espaces, de lumière, de nature, et de vues dégagées, à la recherche d'un appartement rare, mêlant confort moderne et qualité de vie. Visites sur rendez-vous - Merci de me contacter directement au 06.10.56.81.40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
8 139 €
3
2
1
1
7
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact A. IMMO 50
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