Pont de Sévres /Billancourt - Spacieux 2-Pces + Loggia + Grand
Boulogne-Billancourt 92100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE. Boulogne Billancourt /Parc de Saint Cloud à quelques minutes ! Au 6e étage avec (2) ASCENSEURS (accès PMR), découvrez ce bien agréable 2-PIECES avec plus de 5m² de balcon et deux parkings (ou double parking) ! Ensemble calme et très lunimeux ! Salon et chambre donnant sur la loggia. A deux pas des transports et tous commerces des fameux Passages Aquitaine & de Pont de Sévres, nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux et confortable appartement en très bon état général et bien isolé (DPE B!) ! Assurément calme avec une excellente clarté ce bien, sécurisé, se compose comme suit : une entrée avec rangements, un large living avec cuisine toute aménagée [semi-ouverte avec bar] pour finalement profiter de 27m² d'espace de vie ouvert sur les 5.5m² de balcon-loggia ! Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipés de volets-roulants fonctionnels. L'espace 'nuit,' distinct, est également bien idéalement organisé en 'suite' : une chambre également avec le grand balcon-loggia, sa salle-de-bains et son espace de rangements-dressing. Le WC est indépendant à l'entrée. Un local à vélo est à disposition. Un parking sera aussi l'excellente opportunité pour ce bien.
Plan aussi optimisé que fonctionnel en restant encore modulable. Le bonus du double parkings est aussi la bonne opportunité de stationner deux véhicules (ou moto/remorque) sur 23m² d'emplacement aussi adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Dans une copropriété moderne, de très bon standing, peu énergivore, les charges incluent pour l'essentiel : le chauffage collectif et l'eau (EC EF) et l'usage de deux ascenseurs à disposition. Fibre optique. Recharge électrique possible pour les véhicules. Accès PMR parfaits de l'extérieur ou sous sol pour accéder à l'habitation.
A quelques minutes : Métro Pont de Sèvre (sortie 3), Passage Aquitaine /Passage Pont de Sèvres. Idéal pour les adeptes d'espaces verts : le fameux Parc de Saint-Cloud (600hectares). Bon nombre de commerces se situe autour de l'adresse dont ceux de la galerie des deux 'Passages'. Bien habitable de suite avec éventuellement quelques menus travaux de personnalisation selon les goûts de chacun. RARE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 317.00 et 430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
