Vente appartement 3 pièces

264 500 €

Pont du Cens / Gaudinière - T3 lumineux et calme, balcon, box, cave

Nantes 44300

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Pont du Cens / Côte d'Or - Grand T3 lumineux et calme, terrasse, box, cave. Au calme au bord du val de Cens et proche de la route de Rennes / Bd Schuman, cet appartement fonctionnel de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal au quotidien ; au sein d?une résidence à taille humaine avec parc privé, il comprend une grande entrée, 2 chambres, un dressing, une pièce de vie avec un balcon terrasse, une grande cuisine et un cellier. Un parking boxé avec électricité et une cave complètent ce bien. La pièce de vie très claire est de près de 30m² ; la cuisine séparée aménagée (meubles en parfait état) constitue un espace de vie à part entière, complétée d'un cellier ; le couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle de douche, des WC. Le volume de ce confortable 3 pièces permet d'envisager un espace bureau dédié. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence : grand jardin arboré et clos à la disposition des habitants, il est parfait pour les petits comme les grands pour profiter des beaux jours, jouer ou flâner en sécurité. Dans un environnement au calme, vous restez proche du centre ville de Nantes ; école primaire en face de la résidence, à 500m du C2 vers le centre de Nantes et la gare, de nombreux commerces et services sont disponibles dans le secteur du Pont du Cens. à 400m de la ligne de bus 20 côté hippodrome pour rejoindre tram et facultés. Visitez et vous serez convaincus par ce cocon fonctionnel, mixant vie citadine et environnement verdoyant.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)