PONT DU CHATEAU 63430 MAISON DE VILLE 4 CHRES GARAGE TERRASS
Pont-du-Château 63430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Une maison en pierre pleine de vie, pensée pour une famille heureuse ! Pour les jeunes parents actifs, qui souhaitent poser leurs valises dans ce cocon chaleureux. Idéalement située, cette maison de 135 m2 en pierre vous accueille dans un cadre de vie parfait : à deux pas des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide vers les axes autoroutiers : Vichy, Clermont-Ferrand, Riom, et même Paris ou Lyon ! Une maison généreuse, pratique et évolutive :
Rez-de-chaussée : un grand garage 2 véhicules, une cave en sous sol, un appartement pouvant être loué composé d'une chambre, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, WC, une terrasse parfait pour un ado, des amis, ou un projet locatif. 1er étage : une belle cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger lumineux, une terrasse où il fait bon vivre. 2ème étage : 3 chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un WC séparé.
DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 211 kWh/m2/an.
Confort au quotidien : chaudière au gaz de ville récente, double vitrage PVC, isolation extérieure performante... tout est déjà prêt pour votre installation ! Un potentiel rare pour accueillir vos projets de vie, vos moments en famille, vos rêves les plus simples comme les plus ambitieux. Prix : 189 000 EUR HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur 180 000 EUR net vendeur, 9 000 EUR d'honoraires agence). Cette maison coche toutes les cases du bonheur familial. Et surtout, elle vous attend, vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en parler : Sandra SCATTOLINI PROPART Immobilier 06 87 52 38 78 sandrascattolini@propart-immobilier.com Les visites commencent maintenant. Soyez les premiers à tomber sous le charme !
Maison de village
135 m²
1 400 €
30 m²
6
4
2
2
5.00 %
1947
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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