PONT L ABBÉ D'ARNOULT CENTRE VILLE MAISON 134 M2 3 CHAMBRES
Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Idéalement située en centre-ville de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette agréable maison mitoyenne de 134 m2 sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement. Belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Deux chambres. Salle de bains. WC indépendant. Cellier.
À l'étage : Une troisième chambre. Deux mezzanines indépendantes, chacune desservie par son propre escalier, idéales pour aménager un bureau, une salle de jeux, un espace détente. WC indépendant.
À l'extérieur : Jolie terrasse conviviale. Jardinet facile d'entretien. Double garage. Prestations : Classe énergétique : C (DPE). Chauffage électrique par convecteurs à inertie. Cheminée avec insert dans le séjour. Raccordement au tout-à-l'égout.
Cette maison fonctionnelle et chaleureuse conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à sa capacité d'accueil.
À découvrir rapidement
Prix F.A.I dont 4,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme B.BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 agencedelabbaye@bbox.fr
134 m²
1 955 €
26 m²
329 m²
5
3
1
2
4.80 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOUCHON-BITAUD NATHALIE
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