Pont-Saint-Martin - Maison de plain-pied avec potentiel constructible sur une belle parcelle arborée
Pont-Saint-Martin 44860
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Située à seulement 5 minutes du bourg de Pont-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1989 sur un terrain paysagé de 1 182 m², elle se distingue par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et son important potentiel d'agrandissement : 472 m² de surface constructible supplémentaires validés par certificat d'urbanisme.
L'entrée spacieuse dessert un lumineux salon/séjour exposé Sud / Sud-Est, ainsi qu'une cuisine équipée attenante à une grande pièce multifonction de 23 m² faisant office d'arrière-cuisine, de buanderie et de salle d'eau avec WC.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin soigneusement entretenu et d'une terrasse semi-couverte d'environ 65 m² idéale pour les beaux jours.
Les équipements sont au rendez-vous : aspiration centralisée, VMC double flux, système d'alarme sans abonnement, puits équipé d'une pompe inox, volets roulants électriques (commandes individuelles et centralisées), huisseries bois/aluminium.
Un grand garage indépendant d'environ 110 m² complète cet ensemble rare sur le secteur.
La maison est parfaitement située : accès rapide au périphérique nantais (2 km), à la zone commerciale Océane (5 minutes), et desservie par les transports scolaires menant à Nantes, aux écoles, collèges et lycées.
134 m²
2 746 €
600 m²
7
4
2
1989
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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