Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022 et idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à pellets et s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. La maison offre une organisation idéale avec un espace parental comprenant : une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. L'espace enfants se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec wc, et d'un wc indépendant. Un cellier/buanderie et un garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien et vous offre de beaux espaces de rangements. . Profitez pleinement des extérieurs grâce aux 2 terrasses, dont une avec pergola, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain clos d'environ 350 m2 avec portail en aluminium, elle offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et dispose d'un emplacement de 7m20 empierré et permettant de stationner un camping-car.
Au-delà de sa très bonne classe énergétique, elle dispose de nombreux atouts : huisseries en double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement collectif.
Fonctionnelle, chaleureuse et agréable à vivre, cette maison aux nombreux rangements n'attend plus que votre visite pour découvrir tout ses atouts !
Diagnostics réalisés le 07/11/22, DPE : CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 290 000 EUR Prix honoraires inclus : 298 500 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
83 m²
3 596 €
30 m²
350 m²
4
3
1
1
2
2.93 %
2022
Sud
Nord
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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