PONTCHATEAU Centre Maison à rénover avec terrain constructib
Pontchâteau 44160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Située en plein centre de Pontchateau, cette charmante maison en pierre est implantée sur un grand terrain entièrement constructible. Offrant un fort potentiel de rénovation, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou pour ceux à la recherche de leur future résidence principale.
La maison se compose d'une entrée, d'une chambre avec accès direct au jardin, d'un bureau, d'une cuisine séparée équipée d'un meuble évier et d'une chaudière au gaz de ville, d'un couloir desservant une chambre, d'un séjour séparé, d'une salle d'eau et d'un wc. Les combles, accessibles depuis l'entrée, offrent une grande surface aménageable pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.
De plus, vous bénéficierez d'une dépendance attenante qui offre la possibilité d'agrandir encore la surface habitable de la maison.
L'emplacement central de la propriété vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville, tout en profitant de la tranquillité de votre grand terrain exposé au sud. N'attendez plus pour imaginer votre projet de rénovation et venez visiter cette maison sans plus tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Diagnostic réalisé le 18/03/2022 : CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,82% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 EUR Prix honoraires inclus : 176 500EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MYARD Raphaël - Saint-Nazaire - NoRSAC: 2019AC00077, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
56.5 m²
3 124 €
12 m²
2389 m²
4
3
1
1
3.82 %
11/10/2023
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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