PONTCHATEAU en village, l'Authenticité d'une ancienne forge
Pontchâteau 44160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
A PONTCHATEAU, dans un environnement privilégié et amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire, laissez vous séduire par cette superbe maison de caractère. Issue de la réhabilitation d'une ancienne forge, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes et une alliance parfaite entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se décompose comme suit : une cuisine dinatoire, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, c'est le véritable coeur de la maison, pensée pour vos moments de convivialité, une vaste pièce de réception cocooning, sublimée par un poêle à bois qui promet de belles soirées d'hiver. Ce niveau est judicieusement complété par une grande buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit vous séduira avec ses 4 grandes chambres. De superbes volumes lumineux pour accueillir confortablement toute la famille ou vos invité ainsi qu'une mezzanine polyvalente, espace ouvert surplombant le rez-de-chaussée, idéal pour aménager un coin bureau (télétravail), une bibliothèque ou un espace de détente.
Côté extérieur, vous découvriez une terrasse couverte attenante, parfaite pour profiter de vos repas en plein air à l'abri, dès les premiers rayons de soleil. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 909 m2 située en zone A et N du PLU de la commune de PONTCHATEAU, la propriété vous invite à la tranquillité.
Le potentiel supplémentaire : La présence d'un puits raccordé à l'habitation principale et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement annexe)
Un bien rare sur le secteur qui saura ravir ceux qui recherchent le charme de la pierre et de grands espaces à vivre.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !
Diagnostics réalisés le 28/05/25, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 290 000 EUR Prix honoraires inclus : 298 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
175 m²
1 706 €
36 m²
5
4
1
1
2.93 %
1900
Sud
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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