Vente maison 4 pièces

275 000 €

Pontoise ? Hermitage : Maison 4 pièces avec terrasse et jardin

Pontoise 95000

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PONTOISE ? QUARTIER HERMITAGE ? MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN Dans le quartier recherché de l'Hermitage à Pontoise, découvrez cette maison ancienne rénovée de 83 m² habitables, au calme absolu dans une petite impasse. Son charme préservé, sa toiture neuve sous garantie décennale, ses finitions intérieures de grande qualité et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon lumineux et une salle à manger conviviale, tous deux ouverts sur un jardin verdoyant à l'abri des regards, ainsi qu'à une cuisine équipée. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains, des WC séparés et surtout l'atout coup de c?ur : une terrasse suspendue de 30 m² récemment refaite, sans vis-à-vis, baignée de soleil du matin au soir ? un véritable espace de vie en extérieur. Au 2e étage, deux pièces sous combles pleines de charme complètent l'ensemble. Modulables, elles peuvent être utilisées comme chambres d'enfant, bureau, espace de jeux ou dressing ; l'une dessert la seconde, offrant une belle flexibilité d'usage. La maison, édifiée sur un terrain de 118 m², bénéficie d'une place de parking privative située juste devant. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et avec un accès rapide aux gares RER C et SNCF (Transilien H & J) de Pontoise, cette maison combine parfaitement tranquillité, confort et praticité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 301725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)