Pool party ! Maison Individuelle de Charme avec Piscine !
Lagny-sur-Marne 77400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 396 euros.
Pool party ! Maison Individuelle de Charme avec Piscine !
KUBIMMO vous fait découvrir cette magnifique maison d'architecte coup de coeur, située dans un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1931 et entièrement rénovée en 2016, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 130,55 m² et une surface au sol de 146 m² le tout sur une terrain de 540m², cette maison de 3 niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. Venez vite la visiter, vous vous y projetterez facilement.
Description : À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée. WC, escalier d'accès à l'étage. Escalier d'accès au sous-sol.
À l'étage : un couloir vous mène à une salle de bains avec WC, une chambre avec son propre dressing et sa salle d'eau privative, à une seconde chambre avec son propre dressing, et pour finir à une 3ème chambre spacieuse à la vue panoramique vers la piscine du jardin et l'horizon.
Au sous-sol : Une spacieuse pièce annexe donnant un accès direct à un magnifique jardin arboré et paysagé avec une piscine chauffée ! Une buanderie, une salle de jeu, une cave.
KUB+ : Maison située dans un quartier paisible, avec une vue dégagée et une exposition lumineuse et traversante. Les hauteurs sous plafond de 2,71m apportent une sensation d'espace et de grandeur. Cadre de vie exceptionnel avec le charme intemporel de cette maison. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, le bus vous permet de vous déplacer facilement. En 10 minutes à pied, vous accédez à une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 15 minutes à pied, une crèche et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. En 10 minutes en voiture, un hôpital est également accessible.
Pour postuler : merci de nous envoyer un message en ligne depuis l'annonce. Vous serez, automatiquement, recontactés par email pour la création de votre dossier.
KUBIMMO, l'agence carrée !
Honoraires de 1 713 TTC à la charge du locataire comprenant 396 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2900 /mois. Dépôt de garantie 2 950 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130.55 m²
11 m²
46 m²
540 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
1713 %
1931
Ouest
Nord
1 (11 m²)
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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