Porcelette, Maison Familiale de 160 m², Terrain 28 Ares, Beau Potentiel au Calme
Porcelette 57890
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EXCLUSIVITÉ PORCELETTE
MAISON 160 M² ? TERRAIN 28 ARES ? 3 /4 CHAMBRES + BUREAU ? SOUS-SOL COMPLET ? GARAGE
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 160 m², idéalement située dans un secteur prisé entre Diesen et Porcelette. Nichée en retrait de la route avec un terrain allant jusqu'en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités
LES CRACTÉRISTIQUES DE CETTE MAISON :
? Surface habitable : 160 m²
? Pièces : 3 chambres, salon, séjour, bureau, cuisine équipée, salle de bain, salle d'eau, WC
? Extérieur : Atelier + annexe de 10 m²
? Intérieur : Patio + grenier aménageable (possibilité 4? chambre)
? Sous-sol complet : Chaufferie, buanderie, réserve, garage
? Terrain : 28 ares
LES POINTS FORTS :
? Beaux volumes et excellent potentiel, maison à rafraîchir à votre goût
? Fermtures en double vitrage PVC
? Chauffage : chaudière fioul avec production d'eau chaude + ballon électrique (été) + chaudière bois
? Toiture et charpente en bon état
? Proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun (bus)
? Accès rapide aux grands axes : 50 min du Luxembourg, 30 min de Metz, 10 min de l'Allemagne
? Elle se trouve en retrait de la route garantissant calme et tranquillité
LES AIDES ET AVANTAGES :
? Possibilité de bénéficier d'aides de l'État et de crédits d'impôt pour vos travaux de rénovation énergétique (sous conditions)
? Prêt à taux zéro possible pour financer une partie de votre acquisition (selon éligibilité)
À RETENIR :
Cette maison, à rénover selon vos envies, est une opportunité rare de créer un espace qui vous ressemble, dans un environnement privilégié
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 287373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.
Prix du bien : 128 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 482 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
774 €
2800 m²
7
4
1
1
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
482
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathalie CORDIER
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