Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 481288 euros).
Dans un environnement privilégié de Pordic, à 5 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces à pied, cette maison familiale de 163 m2 aux prestations soignées offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing et WC séparés) permet une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue l'espace nuit. Vous y trouverez trois chambres confortables, un dressing, un second WC et une salle de bains (baignoire et douche). Un espace complémentaire sur ce palier peut servir de bureau ou de rangement, tandis qu'un grenier offre encore du potentiel de stockage. La maison se distingue par son excellente performance énergétique (Classée B) grâce à une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Un sous-sol total (garage, atelier, buanderie) complète ce bien édifié sur un terrain de 800 m2 avec jardin agréable et terrasse bien exposée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent le confort sans travaux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 163 m2 Nombre de chambres : 4 Sous-sol : Total Chauffage : Pompe à chaleur (sol rdc + étage) Atout majeur : DPE B + Proximité immédiate mer et commerces
163 m²
3 061 €
800 m²
5
4
3.69 %
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GEORGELIN Melen
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