PORDIC COTE MER
Laissez-vous charmer par cette superbe propriété décorée avec goût, aux prestations soignées et qualitatives !
Située au calme, en impasse, cette demeure a été pensée avec une attention particulière pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
La circulation y est fluide et aérée, baignée de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux, harmonieusement ouvert sur l'extérieur. Vie de plain pied.
Fonctionnelle, sa cuisine aménagée et équipée sera le lieu de rassemblement idéal pour des moments en famille, ainsi qu'un atout non négligeable lors de vos réceptions.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale , avec sa salle d'eau spacieuse et son dressing sur mesure,
L'étage propose deux grandes chambres avec dressing sur mesure, une autre chambre, une vaste salle d'eau, ainsi qu'un salon.
La maison dispose également d'un appartement T2 duplex indépendant, idéal pour accueillir vos proches et vous laisser séduire par la location saisonnière, source de revenu assuré!
Côté jardin, une cuisine d'été, une plage faite en bois exotique parfaite pour intégrer votre jacuzzi /spa, un garage double et quatre places de stationnement sont à votre disposition. Le terrain d'environ 783 m², entièrement clos et paysagé, vous apportera sérénité et vous invitera à la détente. 'Terrain piscinable' et très facile d'entretien!
De nombreuses autres surprises vous attendent ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Cette annonce référence 291504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE LORANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94082496400016.
Prix du bien : 644 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3499.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
3 224 €
783 m²
8
4
1
3
3
2011
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PIERRE LORANT
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