Vente maison 6 pièces

755 000 €

PORNICHET SECTEUR ERMUR LES FORGES - MAISON 6 PIECES DEUX GA

Pornichet 44380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 725000 euros).

Quartier du Haut Bignon Joli - Villès Blais.
Grande maison contemporaine de 190 m2, non mitoyenne, implantée sur une parcelle indépendante et entièrement close de 1 000 m2. Elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de grands espaces de vie lumineux. Située dans un secteur résidentiel prisé et particulièrement paisible, elle profite d'un environnement composé exclusivement de maisons individuelles, sans aucun immeuble à proximité.
Rez-de-chaussée :
Grande entrée indépendante, bureau (ou petite chambre) et toilettes séparées. Cuisine américaine donnant sur un vaste séjour/salle à manger de 75 m2 avec cheminée à insert, qui chauffe agréablement à la fois le rez-de-chaussée et l'étage. Une large baie vitrée exposée sud-ouest offre une belle luminosité et donne directement sur la piscine. Le grand garage, communiquant avec la cuisine et la terrasse extérieure, offre une disposition très fonctionnelle et pratique au quotidien.
Etage : La maison comprend quatre chambres, dont une très grande chambre parentale avec dressing et vue dégagée sur le jardin et la piscine.
À l'étage se trouvent également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Extérieur :
Portail motorisé, grand espace de stationnement, second garage et dépendance maçonnée pouvant servir d'abri à bois ou de remise pour le matériel de jardin. Le jardin, arboré et soigné, offre une grande terrasse dallée équipée d'un store électrique, ainsi qu'un agréable patio abrité donnant sur la piscine. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant et de la tranquillité d'une impasse se terminant par un parking extérieur privatif.
Maison idéalement située à 5 minutes des commerces, des écoles maternelle et primaire, et à moins de 10 minutes des collèges. Les plages de Sainte-Marguerite et de Bonne-Source se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que le centre-ville, la mairie, le bureau de poste, la place du marché, le port de plaisance et les plages du centre sont accessibles en 8 minutes. Vente suivie et encadrée par l'agence immobilière Immobilia FPI (mandat exclusif en cours). contact 06.48.80.99.96
Taxes foncières: 2.185 EUR CLASSEMENT DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)