PORT LEUCATE : Appartement T2 de 40 m² à deux pas de la mer
Leucate 11370
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Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 40 m² vendu meublé, idéalement situé à Leucate, dans une résidence calme à deux pas des plages et des commerces. Conçu pour offrir un confort optimal toute l'année, ce deux-pièces bénéficie d'une agréable terrasse/loggia, idéale pour des moments de détente avec une vue sur la mer méditerranéen.
L'espace de vie comprend un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis. La chambre séparée permet d'assurer calme et intimité. Salle d'eau fonctionnelle, toilettes indépendantes et nombreux rangements complètent ce bien pensé pour simplifier le quotidien.
Le stationnement est facilité par un grand parking, rare et appréciable dans ce secteur recherché. Les commodités, supermarchés et restaurants animés du port sont accessibles à moins de 500 mètres, tandis que la plage vous attend à quelques pas à pied, pour profiter pleinement du cadre unique de Leucate, élu régulièrement parmi les plus beaux villages de bord de mer de l'Aude.
Investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat, ce bien se prête parfaitement à tous vos projets, avec des charges maîtrisées de 44 € par mois avec l'eau comprise et une taxe foncière de 790 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM22225. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
42 m²
2 440 €
20 m²
2
1
1
1
1 sur 4
1980
Américaine
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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