Porte de Champerret / Jean Moreas - Très bel appartement 4 pièces 2 chambres - Etage élevé, ascenseur, ensoleillé
Paris 75017
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Nicolas BORGE vous propose ce bien :
PARIS 17e ? PORTE DE CHAMPERRET ? Rue Moréas
Élégant appartement familial à rafraîchir ? 105 m² ? 4e étage avec ascenseur.
Valeur Immo Paris vous propose en exclusivité, au c?ur du très prisé quartier de la Porte de Champerret, ce bel appartement de 105,25 m² Carrez, situé au 4e étage d'un immeuble années 30 de standing, avec ascenseur et gardien.
Ce bien au fort potentiel se compose de :
Une galerie d'entrée permettant la création de rangements avec ouverture possible sur la cuisine,
Une cuisine indépendante,
Un double séjour/salon ensoleillé (exposition Sud-Ouest) avec rangements et petit balconnet,
Deux belles chambres au calme sur cour,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Des toilettes séparées avec lave-mains,
Ainsi qu'une cave en sous-sol.
Vous serez séduit par la très belle hauteur sous-plafond (3,00M), le parquet en chêne massif en très bon état, les volumes généreux et la luminosité.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports (métro et tramway Porte de Champerret).
Copropriété de 36 lots principaux
Charges annuelles : 4600 € avec gardien, chauffage et eau chaude, ascenseur.
Un bien rare à fort potentiel après rénovation, dans un quartier recherché du 17e arrondissement.
Contactez Nicolas Borge pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
9 000 €
30 m²
4
2
1
1
4 sur 6
1930
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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