Vente maison 9 pièces

419 960 €

PORTETS Très belle Girondine de 208 m2 Charme, volumes e

Portets 33640

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Honoraires à la charge du vendeur.

PORTETS Très belle Girondine de 208 m2 Charme, volumes et potentiel
Au calme, dans le centre ville, à proximité immédiate de la gare TER de Portets, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes, découvrez cette très belle Girondine de 208 m2 habitables, pleine de charme et en excellent état.
La maison a conservé toute son authenticité et ses prestations anciennes : beaux volumes, belles hauteurs sous plafond, caractère et éléments de charme qui font toute l'élégance de cette propriété.
La toiture est en excellent état et l'ensemble est parfaitement entretenu.
Actuellement organisée en deux logements indépendants, un T3 et un T4, la maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet familial ou un investissement patrimonial.
La propriété bénéficie d'un terrain de 1 065 m2 réparti sur deux parcelles, avec découpe foncière déjà réalisée.
Une dépendance, un garage et une orangerie complètent cet ensemble. Un CU a été déposé et validé, offrant notamment la possibilité d'envisager la création d'un troisième logement.
La configuration du foncier constitue également un véritable atout pour un particulier : il est possible de profiter de cette belle propriété tout en conservant, selon son projet, la possibilité de revendre ultérieurement une partie du terrain.
Une Girondine de caractère, en excellent état, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 30 minutes de Bordeaux en TER.


Annonce sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)