PORTICCIO - PROPRIÉTÉ DE CHARMES DE 515 m2 AVEC PISCINE ET V
Grosseto-Prugna 20128
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Nous avons le plaisir de vous présenter a la vente en Exclusivité dans notre agence IMMO DE CORSE Une Propriété de Charme 515 m2 avec piscine et ses 3 appartements indépendants
Emplacement privilégié à Porticcio Une propriété de caractère offrant de grands volumes, une authenticité préservée, une vue sur la mer et la ville d'Ajaccio, ainsi qu'un potentiel locatif élevé. Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel avec rendement locatif. La villa principale 275 m2 : . Cette villa spacieuse bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les montagnes, le Mont Gozzi et la ville d'Ajaccio, offrant un cadre exceptionnel. . Grand séjour avec toit cathédrale, ouvert sur une grande terrasse de 210 m2, avec une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. . Cuisine séparée, parfaitement agencée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. . Chambres offrant toutes un accès direct à l'extérieur, garantissant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. . Une terrasse de 210 m2, idéale pour profiter des vues magnifiques, organiser des repas en plein air ou tout simplement se détendre. . Une piscine privative, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre tout en profitant du calme, des nombreux arbres fruitiers et de la végétation environnante. Trois appartements indépendants en rez-de-jardin : . Deux T2 de 56 m2 chacun, à rénover selon vos goûts, mais offrant de beaux espaces et un fort potentiel locatif. . Un T3 de 104 m2, un espace spacieux à aménager pour un confort optimal. Ces appartements, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, sont en bon état général et offrent un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle. Les espaces extérieurs : . Un terrain plat, entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une grande intimité. . Le terrain est arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec des espaces parfaits pour se détendre autour de la piscine. . Un portail sécurisé et deux garages fermés, permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement supplémentaire. . Une Cave et une Buanderie Opportunité à ne pas manquer : Cette propriété offre un équilibre parfait entre une résidence familiale spacieuse et l'opportunité d'un rendement locatif. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille avec une vue mer ou un investissement immobilier à Porticcio, l'un des secteurs les plus prisés de la région. Bien soumis au statut de la copropriété route en lotissement : Charges par trimestre : 90,75 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
515.82 m²
2 889 €
83 m²
2340 m²
14
10
3
5
5
30.25 € / mois
1975
Ouest
Oui
6
2
5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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