Vente appartement 3 pièces

235 000 €

POUILLY Duplex récent 68 m2 avec terrasse, jardin et parki

Pouilly 57420

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Honoraires à la charge du vendeur.

À POUILLY, aux portes de Metz et à proximité du réseau de bus, découvrez ce duplex récent de 68,03 m2 habitables, construit en 2024.
Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m2, réunissant cuisine ouverte moderne et équipée, espace repas et salon convivial. Soigneusement décoré et fonctionnel, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 8 m2.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre, un second WC ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Le logement bénéficie également de la climatisation pour un confort appréciable en été.
Un jardin privatif clos d'environ 30 m2 (photo de suggestion d'aménagement possible) ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent l'ensemble.
Les charges de copropriété de 44EUR par mois sont faibles (voir nuls si auto-gestion) et les factures de consommation réelles communiquées par la propriétaire confirment que le logement est peu énegivore.
Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant concilier confort de vie et accès facile à Metz et presque de charges.
DPE : C 89 kWh/m2/an
GES : C 17 kg CO?/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 EUR et 800 EUR par an - Réel
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Laurent Krempt
07 66 57 45 12

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)