Poulx, Maison de plain-pied de 154m2 sur une parcelle de 161
Poulx 30320
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Poulx, village recherché entre Nîmes et Uzès, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette Villa de 154 m2 de plain-pied alliant charme et modernité sur une parcelle de 1619 m2 bénéficiant d'un magnifique extérieur parfaitement au calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur de belles terrasses espace avec cuisine entièrement aménagée et équipée dans un style résolument contemporain. Vous trouverez deux suites parentales avec leur propre salle d'eau moderne et en parfait état ainsi qu'une troisième chambre. Depuis la seconde suite parentale, vous accéderez à une dernière pièce pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou bien encore un espace pour faire du sport ... Vous apprécierez grandement les accès directs sur les terrasses depuis chaque pièce de la maison. Le magnifique espace extérieur propose une belle piscine en parfait état de 10m*5m traité au sel ainsi que différents espaces amenant à la détente dans un cadre préservé. Le jardin composé d'essences de végétaux de la région est équipé d'un système d'arrosage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable et de climatisations réversibles dans les chambres, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, et d'un portail électrique. Laissez-vous tenter par une visite de ce bien qui se dévoilera au fil de la découverte de chaque espace ! Coup de coeur assuré Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Estimation des coûts annuels : entre 830 EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxes foncières : 1918EUR Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Villa
154 m²
3 849 €
43 m²
1619 m²
5
3
2
2
1990
Sud
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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